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Giovanni SpitaliArchitetto

Servizi

Consulenza tecnica giudiziaria

Quando serve una parola tecnica che regga in giudizio.

Opero come consulente tecnico d’ufficio (CTU) e di parte (CTP) presso i Tribunali di Agrigento e di Sciacca, in procedimenti civili e penali, in primo grado e in appello. Assisto privati, imprese e studi legali con relazioni chiare, verificabili e scritte per essere comprese dal giudice: dall’accertamento in sito alla quantificazione del danno, fino alle osservazioni sulle consulenze d’ufficio.

Per chi

  • Giudici e cancellerie, per consulenze d’ufficio chiare e puntuali
  • Avvocati e loro assistiti, per consulenze di parte e osservazioni alle CTU
  • Curatori, custodi e creditori nelle procedure esecutive e concorsuali

Consulente tecnico d’ufficio del Tribunale di Agrigento dal 2000, con incarichi anche per il Tribunale di Sciacca e per la Procura Generale della Repubblica presso la Corte d’Appello di Palermo. Consulente di parte per studi legali, imprese e privati in Sicilia.

  • 2000primo incarico come CTU
  • 350+consulenze tecniche d’ufficio
  • 50+esecuzioni immobiliari
  • 20procedure concorsuali

Ambiti di consulenza

  • Stime di fabbricati, terreni e aziende
  • Divisioni ereditarie e giudiziali
  • Danni da infiltrazioni, incendi e vizi costruttivi
  • Confini, distanze, servitù e fondi interclusi
  • Appalti, contabilità dei lavori e riserve d’impresa
  • Espropri e indennità
  • Acustica, impianti e conformità
  • Esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali
  • Obblighi di fare, come ausiliario dell’ufficiale giudiziario
  • Stime di imbarcazioni e beni strumentali

Cosa comprende

  • CTU e CTP nei procedimenti civili: appalti, vizi e difformità, danni, permute
  • Consulenze nei procedimenti penali, d’ufficio e di parte, anche su abusi edilizi e demolizioni
  • Accertamenti tecnici preventivi e perizie giurate
  • Stime immobiliari, divisioni ereditarie e giudiziali
  • Osservazioni e repliche alle consulenze d’ufficio

Come lavoro

  1. Studio degli atti

    Lettura del fascicolo e dei quesiti, individuazione dei documenti mancanti e degli accertamenti necessari.

  2. Sopralluogo in contraddittorio

    Rilievi, campionamenti e fotografie con le parti presenti, verbalizzati.

  3. Relazione

    Un testo scritto per essere compreso dal giudice: metodo esplicito, calcoli verificabili, allegati ordinati.

  4. Osservazioni e udienza

    Risposta alle note dei consulenti di parte e chiarimenti in udienza, quando richiesti.

Domande frequenti

Qual è la differenza tra CTU e CTP?

Il consulente tecnico d’ufficio è nominato dal giudice ed è terzo rispetto alle parti; il consulente di parte assiste una delle parti, partecipa alle operazioni peritali e formula osservazioni. Svolgo entrambi i ruoli, con lo stesso metodo.

Posso avere una perizia prima di iniziare una causa?

Sì: una perizia giurata o un accertamento tecnico preventivo consentono di fissare lo stato dei luoghi e di valutare se e come procedere, spesso evitando il giudizio.

Operate anche in sede penale?

Sì, come consulente del pubblico ministero o della difesa, in particolare in materia edilizia, urbanistica e di sicurezza dei cantieri.

Ogni incarico è coperto da riservatezza professionale e da polizza di responsabilità civile.

Parliamo del tuo progetto.

Una casa da progettare, un cantiere da dirigere, una causa da affrontare o una gara da vincere: raccontami di cosa hai bisogno.

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